规划 “一城九镇”之“一城”

　　2001年上海市提出“一城九镇”的规划，而松江新城就是其中“一城”。松江新城总体规划结构由城市中心区、副中心区、交通枢住的新中心。纽区和居住区组成，将发展成为上海政治、文化、教育和居

　　交通 到市区缩短至45分钟

　　九号线开通后，从松江新城到市区的时间缩短至45分钟，大大改变了松江新城的出行难。九号线在松江新城设置了两个站点，分别为松江新城站和松江大学城站。在大学城站附近还设有客运中心，拥有几十条公交路线。

　　配套 规划大型购物场所

　　松江新城目前购物环境还不太成熟，现有的大型购物场所主要有开元地中海购物中心、泰晤士小镇商业区等，在地铁站和客运总站交汇处，规划有购物中心、美食中心、娱乐城等。

　　商业配套正逐步完善中

　　松江新城老城交界处的南其昌路休闲一条街，分布着餐馆、便利店、超市、银行等，属于生活氛围浓厚地区。而松江新城大多数地区配套还不完善，所以目前区域内的商业购物场所都比较集中，在大型商业中心集中了卖场、餐饮、娱乐等多种元素。如开元地中海商场共有300余家商铺，有乐购大卖场、利众美食城、两岸咖啡等品牌入驻。而泰晤士小镇商业区整体定位偏重文化创意，有英式餐馆、酒吧以及俱乐部专卖店等，面向特定消费群体。

　　另外，地铁站和客运总站交汇处还有西班牙假日广场，周边规划有购物中心、大卖场、百货公司、美食中心、娱乐城和影视城等。

　　九号线拉近与市区距离

　　九号线在松江新城设置了两个站点，为松江新城站和松江大学城站。九号线在去年年底通车，松江新城也第一次有了轨道交通穿过，出行条件有了飞跃。目前九号线只通到桂林路，还要坐十几分钟的短驳公交才能和三号线连通。不过，根据规划，九号线将和全市的轨道交通联网。从长远来看，九号线全线通车将一线串联起4大商圈(七宝、宜山路、徐家汇、陆家嘴商圈)和3大工业开发区(松江、漕河泾工业区、外高桥保税区)。

　　松江新城2个站点中松江新城站是轨道交通9号线的起点，临近松江区政府，地处商业行政中心，靠近新城商业广场。而是大学城站是松江新城的交通枢纽，附近还有客运中心，聚集着几十条到达市区与其他周边地区的公交线路。

　　楼盘众多且价格实惠

　　松江新城是规划中的新兴居住区，板块内楼盘众多且大多为新建小区。记者估算了一下，目前松江新城在售的楼盘大概有20多个。这也使得区域内的供应量和成交量都位于松江前列。目前松江新城在售盘均价约在6000-9000元/平方米，属于沪上楼盘的价格低区，不仅吸引了本地居民置业，众多的市区居民和新上海人也把这里作为了安家之所。

　　松江新城比较知名的楼盘有三湘四季花城、保利西子湾等，这些楼盘距离地铁近，交通方便，售价也较高，均价在8600-9000元/平方米左右。而板块内更多的楼盘则远离地铁，售价也实惠许多，如华亭新苑、海立华亭等，均价在6300元/平方米左右。另外，松江新城楼盘还有一个特点就是混合型小区居多，公寓、别墅分布其中，环境、配套共享。

　　[新盘视点]

　　地铁盘4月将推新房源

　　保利西子湾在4月将有新房源推出，主要房型为90平方米以下的小户型，包括50-60平方米一房和89平方米二房等。这批房源位置不错，大多能看到小区中心景观。售楼处称目前这批房源售价未定。办理贵宾卡将在开盘时享受到优惠。

　　大学城地铁房一直都很热销。该案离九号线站点400米，就算步行也很方便。保利出品，购房者对其品质有较高的期待。