统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。而一向被视为北京楼市重要节点的5月份，同比成交量也下降30%左右。北京土地整理储备中心网站的数据显示，今年上半年北京市成交楼面地价比去年同期下降7%，这也是2005年以来楼面地价的首次下跌。

　　昨天，首份分析今年深圳上半年房地产市场的官方研究报告现身。该报告指出，深圳商品房和住宅空置面积已分别达164.73万平方米和65.37万平方米，同比分别增加了26.72%和84.5%，若市场成交继续低迷，深圳全年销售面积恐将跌回10年前水平！

　　今年前5个月，深圳住宅均价由每平方米15080元下跌到11014元，调整幅度接近30%。针对今年深圳楼市有可能持续“衰退”的情况，该报告开始提出“救市”建议。

　　有专家认为，目前的局面正处于楼市有价无市的滞涨初期，交易量萎缩再加上购房者持币观望与开发商融资困难，楼市的惨淡局面可能还要持续一段时间。